Valle del Cauca
Cali avanza hacia el primer POT de tercera generación del país, ¿de qué se trata?
El nuevo POT tiene vigencia proyectada desde el 2 de enero de 2027 hasta el año 2039.
En un paso histórico para la planeación urbana del país, Cali se perfila como la primera capital colombiana en adoptar un Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de tercera generación. La Alcaldía Distrital presentó este lunes ante los medios los avances del proceso, que actualmente se encuentra en la fase de diagnóstico.
El nuevo POT, con vigencia proyectada desde el 2 de enero de 2027 hasta el año 2039, busca establecer una hoja de ruta más justa, sostenible y participativa para el desarrollo urbano y rural del distrito. La iniciativa representa un hito, no solo por el enfoque actualizado frente a los desafíos ambientales, sociales y económicos de la ciudad, sino también por su carácter pionero a nivel nacional.
“El primer POT de Cali se adoptó en el año 2000, como parte de una política nacional aún en construcción. Luego, en 2014, se ajustó con un plan de segunda generación que permitió avances importantes. Ahora, apuntamos a un POT de tercera generación que innove desde la creación de la norma hasta la gestión de proyectos, y que sirva como referente para otras ciudades del país”, explicó Diego Andrés Giraldo, director de Planeación Distrital.
Este proceso se desarrolla en respuesta a la nulidad del POT de 2014, declarada por el Tribunal Administrativo del Valle del Cauca en mayo de 2024. Ante este vacío normativo, la administración distrital dio inicio al diseño de un nuevo plan cumpliendo con los lineamientos técnicos y legales, estructurados en cuatro fases: diagnóstico, formulación, implementación y seguimiento-evaluación.
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Durante la etapa de diagnóstico, que concluyó en mayo de 2025 tras año y medio de trabajo, se realizaron más de cien reuniones con comunidades, líderes sociales y actores estratégicos. Estas jornadas permitieron recoger de primera mano las problemáticas, necesidades y propuestas de la ciudadanía para garantizar que el nuevo POT esté arraigado en las realidades locales.
El siguiente paso será la presentación del documento técnico ante la Corporación Autónoma Regional del Valle del Cauca (CVC) entre septiembre y octubre de este año, para su respectiva revisión. Posteriormente, en 2026, será radicado ante el Concejo Distrital para su discusión y aprobación.
Con este plan, Cali no solo actualiza su visión de ciudad, sino que lidera una transformación en la forma de pensar y gestionar el territorio en Colombia.
