Nueva York ofrece hasta 100.000 dólares para el pago inicial de su primera vivienda: así puede acceder al programa

En un esfuerzo por facilitar el acceso a la vivienda en una de las ciudades más costosas del mundo, la Ciudad de Nueva York ha ampliado su programa HomeFirst, ofreciendo hasta $100,000 dólares en asistencia para el pago inicial o los costos de cierre a compradores de vivienda por primera vez. Esta iniciativa busca aliviar las barreras financieras que enfrentan muchos neoyorquinos al intentar adquirir una propiedad en la ciudad.

El programa HomeFirst está diseñado para ayudar a individuos y familias que buscan comprar una casa de 1 a 4 unidades, un condominio o una cooperativa en cualquiera de los cinco distritos de la ciudad.

Para calificar, los solicitantes deben ser compradores de vivienda por primera vez, completar un curso de educación para compradores de vivienda aprobado por el Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda (HPD), y cumplir con ciertos requisitos de ingresos.

Los límites de ingresos para calificar se basan en el 120% del Ingreso Medio del Área (AMI). Por ejemplo, una familia de cuatro personas puede tener un ingreso anual de hasta $186,360 dólares para ser elegible. Además, los solicitantes deben contribuir con al menos el 3% del precio de compra de la vivienda de sus propios fondos y obtener una hipoteca de un prestamista participante en el programa.

Una vez aprobado, el préstamo HomeFirst es condonable, lo que significa que no requiere reembolso si el comprador cumple con ciertos criterios de ocupación. Específicamente, el comprador debe residir en la propiedad como su residencia principal durante un período determinado: 10 años si el préstamo es de $40,000 dólares o menos, y 15 años si el préstamo supera esa cantidad.

Para préstamos financiados por la ciudad, el período de ocupación es de 15 años, independientemente del monto del préstamo.

El proceso para acceder al programa comienza con la asistencia de una agencia de asesoramiento aprobada por el HPD, que ayudará a los solicitantes a completar el curso de educación para compradores de vivienda y a verificar su elegibilidad.

Una vez completado el curso, los solicitantes recibirán un certificado de elegibilidad válido por seis meses, con la posibilidad de renovación por otros seis meses. Con este certificado, los compradores pueden acercarse a un prestamista participante para iniciar el proceso de compra de vivienda.

Es importante destacar que el precio de compra de la vivienda debe estar dentro de los límites establecidos por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD), que varían según el distrito y el tipo de propiedad.

Por ejemplo, en Brooklyn, el límite para una vivienda unifamiliar es de $712,000 dólares , mientras que en Queens es de $684,000 dólares. Estos límites aseguran que el programa beneficie a aquellos que buscan viviendas dentro de un rango de precios accesible.

El programa HomeFirst forma parte de un esfuerzo más amplio de la ciudad para promover la propiedad de vivienda y combatir la desigualdad en el acceso a la vivienda. Al proporcionar asistencia financiera significativa, la ciudad espera empoderar a más residentes para que se conviertan en propietarios de viviendas, fortaleciendo así las comunidades locales y promoviendo la estabilidad económica.

Para obtener más información sobre el programa HomeFirst y cómo aplicar, los interesados pueden visitar el sitio web oficial del Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda de la Ciudad de Nueva York o comunicarse con una agencia de asesoramiento aprobada en su distrito.