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Estados Unidos: conozca los requisitos para acceder al bono de 25.000 dólares para comprar vivienda
El programa de asistencia en Cook County ofrece hasta USD 25.000 para facilitar la compra de vivienda a familias con ingresos moderados.
Cook County, Illinois, reabrió su programa de asistencia para la compra de vivienda, ofreciendo un apoyo económico de hasta $25.000 dólares o el 5 % del precio del inmueble, lo que sea menor, para cubrir el pago inicial, costos de cierre e incluso la reducción de la tasa hipotecaria.
El programa está disponible para compradores primerizos y también aquellos que no lo sean, siempre que cumplan con ciertos requisitos: contar con un puntaje mínimo de crédito de 620, ingresos iguales o menores al 120 % del ingreso medio del condado (equivalente a $143.880 dólares para una familia de cuatro miembros), o adquirir la vivienda en áreas designadas como de alto impacto o con censo calificado, donde no se aplica límite de ingresos.
El financiamiento se otorga como un segundo préstamo sin intereses, cuyo saldo se condona gradualmente en cinco años, siempre que el comprador habite la propiedad. Si vende o refinancia antes de concluir dicho periodo, deberá reembolsar una parte proporcional.
En la primera fase piloto, el condado destinó $3 millones de dólares y benefició a más de 200 familias, con un promedio de asistencia de $15.000 por comprador. El 80 % de los beneficiados fue primerizo, logrando acceder a viviendas valoradas entre $200.000 y $400.000.
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La inversión para esta segunda etapa asciende a $8,6 millones de dólares aprobados el 12 de junio por la Junta de Comisionados del condado.
La presidenta Toni Preckwinkle destacó que “la vivienda propia ha sido siempre pilar del sueño americano, y hoy el ahorro para un pago inicial es más desafiante que nunca por los altos precios y tasas” y aplaudió el respaldo unánime a esta iniciativa.
La ejecución del programa está a cargo de la Oficina de Desarrollo Económico del condado, en sociedad con Club 720 Solutions y la firma Stifel Inc., que ofrecen talleres virtuales en inglés y español para explicar la elegibilidad, proceso de postulación y colaboración con prestamistas participantes.
Para quienes aún dudan sobre si esta es una oportunidad real, existen otras alternativas complementarias: la Autoridad de Desarrollo de Vivienda de Illinois (IHDA) ofrece préstamos combinados con subvención perdonable de hasta $6.000 dólares y préstamos diferidos de hasta $7.500 dólares; además, Chicago administra su propio programa de asistencia, brindando $20.000 dólares a residentes del CHA o $10.000 dólares a otros compradores elegibles dentro de la ciudad.
Comparado con el proyecto federal “Downpayment Toward Equity Act”, que propone un bono de $25.000 dólares para compradores primerizos pero aún no ha sido aprobado, el programa local en Cook County ya está activo y con fondos concretos, mientras que el plan federal permanece en el Congreso sin fecha definida de implementación
Para aplicar al apoyo en Cook County, los interesados deben completar un curso reconocido por HUD, mantener un puntaje mínimo y trabajar con prestamistas afiliados. Toda la información está disponible en Club720 y en los canales oficiales del condado.
