Economía
Propietarios en conjuntos residenciales podrán hacer jugoso negocio: se cayó el proyecto de ley que lo controlaría
Buscaban una regulación del famoso negocio que muchos tienen montado.
Desde hace algunos años y con el aumento de la población en ciudades capitales como Bogotá o capitales de departamentos como Medellín, Barranquilla, entre otros, la propiedad horizontal y las agrupaciones de viviendas se han vuelto populares y las preferidas de muchos para residir.
Además de ello, los proyectos inmobiliarios de propiedad horizontal también han sido vistos como nuevas propuestas de negocio para muchos, quienes desean alquilar sus propiedades por días y así poder recaudar mayor dinero, como una entrada fija y una inversión.
Sin embargo, esta práctica ha traído cierta incomodidad en los residentes de los conjuntos, dada la preocupación por el alto flujo de desconocidos en las copropiedades, puesto que los alquileres por días son frecuentados generalmente por viajeros.
Hace algunas semanas, varios representantes a la Cámara, entre los que estaban Ciro Antonio Rodríguez Pinzón, Julio Roberto Salazar Perdomo, Armando Antonio Zabaraín de Arce, Juan Daniel Peñuela Calvache, presentaron el proyecto 632 de 2025, que buscaba reemplazar la ley 675 de 2001.
La iniciativa fue archivada y buscaba estipular algunas reglas para regular a los propietarios que alquilan estas viviendas, imponiendo nuevas obligaciones a quienes los usaran de manera turística.
El proyecto buscaba volver obligatoria la autorización previa de la asamblea de copropietarios para usar una unidad privada con fines turísticos. Por lo que no bastaba solo con la decisión individual del dueño.
La norma también buscaba dar cumplimiento a la ley de turismo, buscando que los arrendadores se acogieran a la Ley General de Turismo, incluyendo el registro nacional, requisitos fiscales y normas de seguridad.
El proyecto detallaba además la protección de los residentes permanentes, a través de la protección del ambiente residencial frente al ingreso de visitantes recurrentes, que genera inseguridad, deterioro de zonas comunes y también ruido.
