Economía
La alternativa para proteger su vivienda en arriendo: evite problemas con sus inquilinos
Esta es la modalidad a la que puede acceder y que le puede dar mayor tranquilidad.
La modalidad de arriendo en Colombia es un contrato mediante el cual una persona (arrendador) entrega a otra (arrendatario) el uso y goce de un bien, generalmente un inmueble como una casa, apartamento o local, a cambio del pago periódico de una suma de dinero.
Esta figura está regulada por el Código Civil y la Ley 820 de 2003, que establece derechos y deberes para ambas partes, como el plazo del contrato, el valor del canon, reajustes anuales y condiciones para terminarlo.
Es una práctica común en el país, tanto para vivienda como para fines comerciales, y requiere generalmente de un fiador o póliza de arrendamiento para respaldar el cumplimiento del contrato.
Sin embargo, esta modalidad tiene serios problemas debido a que muchos de los inquilinos pueden incurrir en mora de sus pagos, también pueden provocar algunos daños al inmueble, entre otras situaciones.
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Es por ello que existe una alternativa para que muchos se puedan proteger. Se trata de los seguros de arrendamiento exclusivos para vivienda.
Son varias las empresas que ofrecen este tipo de beneficio, que cuentan con coberturas necesarias para garantizar tranquilidad en contratos de arrendamiento. Normalmente, ofrecen 100 % del canon de arrendamiento, 100 % de cuota ordinaria de administración, servicios públicos domiciliarios, de hasta 2 cánones, pérdida de arrendamiento y administración por incendio, entre otros.
Otras pólizas también cuentan con beneficios como la asistencia domiciliaria, con la que cubren, de manera monetaria o con servicios, en caso de daños materiales en la edificación del inmueble.
En algunos casos, los planes cuentan con el reembolso del valor de los servicios públicos, en caso de que el inquilino haya dejado de pagarlos. Además, hacen un acompañamiento en la restitución del inmueble, en caso de que lo solicite.
Sin embargo, es importante que cuando usted suscriba la póliza siempre verifique las coberturas y las excepciones que tiene, para evitar problemas y dolores de cabeza.
