Compre casa fácil y barato: Dian tiene remate de propiedades desde $30 millones

Para muchos colombianos, tener casa propia representa estabilidad, seguridad y un logro personal importante. En un país donde el acceso a una vivienda digna no siempre está garantizado, ser propietario significa dejar de pagar arriendo, evitar la incertidumbre de desalojos y construir un patrimonio que se puede heredar. Es también una forma de sentir que se ha progresado, especialmente en contextos de esfuerzo y trabajo constante.

Además, la vivienda propia es vista como un símbolo de éxito y de cumplimiento de un sueño familiar. Culturalmente, tener una casa es sinónimo de haber alcanzado una meta fundamental en la vida adulta. Muchas familias aspiran a brindarles a sus hijos un hogar fijo y seguro, lo que convierte esta meta en un anhelo colectivo, más allá del aspecto económico.

Sin embargo, esta tarea no es sencilla y muchos la ven complicada. Para ello, la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (Dian) facilita este proceso, a través de una alternativa denominada remate. A través de este proceso, la entidad vende casas a modo de subasta como parte de sus procesos de cobro a personas o empresas que tienen deudas tributarias pendientes y no las han saldado en los plazos establecidos.

Cuando un contribuyente no paga sus impuestos, la entidad puede embargar bienes, entre ellos inmuebles, y posteriormente subastarlos públicamente para recuperar el dinero adeudado al Estado. Estos remates se realizan de manera legal y transparente, permitiendo además que terceros puedan adquirir propiedades a precios por debajo del valor comercial.

Remates de casas y apartamentos de la Dian: así puede acceder

La entidad publicó nuevos artículos que entraron en proceso de remate y que cualquier colombiano puede adquirir siguiendo los procesos definidos por la entidad.

Entre los productos se encuentran los siguientes:

• Moto de referencia AKT línea Dynpro modelo 2022 en Vaupés. Valor base de oferta: $2.268.000.
• Apartamento ubicado en Villavicencio en Multifamiliares Manantial con valor base de oferta $39.804.800.
• Lote de Terreno junto con Casa de Habitación, ubicado en la Casa 1 de la Manzana B de la Urbanización Santa Barbara de la Vereda Vanguardia de Villavicencio. Valor base de oferta: $134.657.250.
• Apartamento en Villavicencio ubicado en Villavicencio en Multifamiliares Manantial con valor base de oferta $30.282.800. Fecha de audiencia 2 de julio de 2025.

¿Cuáles son los requisitos para aplicar a remates de la Dian?

De acuerdo con el portal de la Dian, estos son los requisitos para poder aplicar a los remates:

• Estar inscrito en el RUT con la responsabilidad del impuesto de Renta y Complementarios régimen ordinario, o en el Régimen Simple de Tributación (RST).
• Estar inscrito en el RUT como postor para remate de bienes a cargo de la DIAN.
• Contar con la Firma Electrónica (FE) otorgada por la DIAN.
• Tener actualizado el correo electrónico en el RUT.

• Acreditar la calidad en que se actúa (apoderado o representante legal).
• En el poder debe estar expresa la facultad para licitar. 
• Cuando el poder sea otorgado por persona jurídica, acreditar la facultad del poderdante.
• Cuando el postor sea persona jurídica, también deberá acreditar que el representante legal esté autorizado para licitar y comprometer la sociedad por el valor de la oferta. El certificado de existencia y representación legal debe tener fecha de expedición no mayor a 1 mes.