¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios y no caer en estafas?

En un mercado inmobiliario cada vez más complejo, los fraudes relacionados con la compra de propiedades, terrenos y proyectos de construcción se han convertido en un problema recurrente en Colombia. Luz Tatiana Barrientos Avendaño, arquitecta constructora y especialista en Gestión Inmobiliaria de la Universidad Nacional de Colombia, comparte su experiencia y ofrece valiosos consejos para que las personas no caigan en estas estafas.

Barrientos, con más de 20 años de trayectoria en el sector, es la representante de Ivimco Group Construcciones S.A.S, una empresa que nació en 2022 con el objetivo de brindar asesoría especializada y profesionalismo en el ámbito inmobiliario.

El problema de los fraudes inmobiliarios

Según Barrientos, uno de los mayores desafíos en el sector es la falta de información y acompañamiento técnico que tienen las personas al momento de adquirir un inmueble o iniciar un proyecto de construcción. “Hemos visto a través de los años que a muchas personas se les ha hecho fraude en compras de inmuebles, en negociaciones de terrenos o incluso en reformas de propiedades”, explica la experta.

Estas estafas suelen ocurrir porque los compradores no cuentan con el conocimiento necesario para verificar la legalidad de los proyectos o la idoneidad de las personas con las que están negociando. “Muchas veces, las personas contratan a alguien que no es el más idóneo para realizar una construcción o una reforma, y terminan siendo víctimas de malos manejos”, añade.

Consejos para evitar estafas

Frente a este panorama, Barrientos destaca la importancia de contar con asesoría especializada antes de tomar cualquier decisión en el mercado inmobiliario. Estos son algunos de sus consejos clave:

1. Verificar la legalidad del proyecto: Antes de adquirir un inmueble o iniciar una construcción, es fundamental asegurarse de que el proyecto cumpla con todas las normativas legales. “Nosotros, con nuestra experiencia y conocimiento de la normatividad, podemos verificar si un proyecto es confiable o no”, afirma Barrientos.

2. Acompañamiento técnico y financiero: Contar con el respaldo de profesionales que brinden asesoría técnica y financiera es esencial. “Cuando una persona está interesada en adquirir un inmueble, necesita un acompañamiento que le garantice que está haciendo una inversión segura”, señala la experta.

3. Interventoría en proyectos de construcción: Si ya se tiene un constructor contratado, es recomendable contratar un servicio de interventoría. “Este servicio garantiza que lo que el cliente ha contratado con el constructor sea lo que realmente va a recibir, en tiempo, costo y calidad”, explica Barrientos.

4. Evitar decisiones apresuradas: La experta recomienda no tomar decisiones bajo presión y siempre investigar a fondo antes de comprometerse con una compra o un contrato. “Muchas estafas ocurren porque las personas actúan sin tener toda la información necesaria”, advierte.

Soluciones

Ivimco Group nació en 2022 con el propósito de ofrecer soluciones integrales en el sector inmobiliario. Además de asesoría en compra y venta de propiedades, la empresa se especializa en reformas, construcciones a pequeña y gran escala, y servicios de interventoría. “Queremos darle un toque de profesionalismo al tema de la consultoría y la construcción, aprovechando nuestra experiencia de más de 20 años en el sector”, comenta Barrientos.

La compañía, con sede en Medellín, ofrece sus servicios en todo el territorio nacional, brindando acompañamiento a personas particulares y constructoras que buscan evitar riesgos y garantizar la transparencia en sus proyectos.

El panorama actual del sector

Barrientos también analiza el estado actual del sector de la construcción en Colombia, el cual, según ella, está “un poco golpeado” debido a la disminución en las ventas de inmuebles. “Esto tiene que ver mucho con temas políticos y económicos, pero se están implementando estrategias para reactivar el sector”, comenta. A pesar de las dificultades, la experta se muestra optimista y espera que este año haya una reactivación, aunque sea a pequeña escala. “Estamos dispuestos a acompañar a las personas en todo el proceso, para que tomen decisiones informadas y seguras. Nos pueden encontrar en redes sociales y en el correo proyectos@ivimcogroup.com”, concluye Barrientos.